新婚夫妇由于合法捕捞而无法出售房屋,每十年就会增加一倍的地租


<p>一对年轻夫妇发现合法捕获后,无法出售他们的房屋,这意味着他们的地租每十年翻一番</p><p>新婚夫妇Nathan和Tasha Stewart于2014年在剑桥郡的Soham购买了他们的第一所房子</p><p>只是他们试图出售他们的租赁房产,由住房公司Taylor Wimpey建造,他们发现了惩罚性条款</p><p> 27岁的营销经理内森表示,出售这套房子几乎是不可能的,因为现在大多数抵押贷款公司拒绝为这些类型的租赁物业提供贷款</p><p>据剑桥新闻报道,内森和塔莎的地租在2008年仅为150英镑,之后在1月翻了一番,达到每年300英镑</p><p> 50年后,地租将受到限制 - 但到那时将飙升至高达4,800英镑</p><p>内森说,当他们试图出售他们的房屋时,地面租金上涨</p><p>他补充说:“我们去年10月将我们的客车房投放市场,并且很快就达成了175,000英镑的销售</p><p>”一切顺利,我们准备交换合同,但买方的律师要求从地面买卖租赁公司并揭露该条款</p><p> “律师告诉我们,大多数抵押贷款公司都不会放贷,所以我很快联系了Taylor Wimpey,要求他们做点什么,否则我会失去我们买的四床半</p><p>”他们什么也没做,销售额下跌,我损失了大约2,500英镑</p><p>抵押贷款过程中,无数人购买Taylor Wimpey的房屋并且都获得了抵押贷款,但现在越来越难以抵押并出售抵押贷款</p><p>“我相信现在这个问题有很多新闻报道,抵押贷款人是更加了解它并对贷款保持警惕</p><p> “如果律师告诉人们这些条款,塔莎和我 - 以及其他成千上万的人 - 将不会处于这个位置,因为我们不会买房子</p><p>”全国租赁运动的创始人Katie Kendrick和Jo Derbyshire都购买了Taylor Wimpey的房屋,并在他们的租赁协议中被类似的捕获物捕获</p><p> Jo说:“Leasehold已经存在了很长时间,因此它从未被视为会导致任何问题的东西</p><p> “只有在过去的10到20年间,这种新的租赁权和繁重的地租以及可怕的许可费才被敲定了</p><p>”“没有简单的方法可以解决这个问题</p><p>摆脱合同的唯一方法Taylor Wimpey或新的自由人所施加的义务是让一个非常优秀的律师与他们争辩,或者去法庭</p><p>这两种方式都很昂贵,并且无法保证你会赢</p><p>“ Taylor Wimpey的发言人表示:“去年,Taylor Wimpey宣布了一项自愿计划,旨在解决我们的一些直接客户提出的关于出售或获得房产抵押贷款的担忧的问题,这些房产的租期为10年的倍增租金条款“我们现在已经与自由人达成协议,使我们的大多数客户可以通过10年的倍增租约将他们的地租条款转换为基于RPI的结构,如果客户希望这样做的话</p><p> “这些协议解决了对这些房产的可售性和抵押能力的担忧 - 通过使地面租金更加实惠</p><p>”与所有主要房屋建筑商类似,在房屋以租赁方式出售的开发项目中,
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